Как оформить дарственную на квартиру

Дарственная – это процесс получение жилплощади в дар. То есть, отстранение всех прописанных в квартире жильцов или оформление квартиры на кого-то. Процесс дарение намного легче купли-продажи, так как он быстрый и не требует длительных сборов документов. Имеет несколько особенностей и отличий от купли-продажи:

  • Квартира, которая перешла в дан не подлежит разделу, в случае, если принимающий был в браке, который распался;
  • Государственная пошлина не взимается, если процедура проходит между родственниками.

Документы, которые потребуются для оформления дарственной:

  • Справа, подтверждающая право на собственность;
  • Приписное из домовой книги, которая содержит в себе в себе все прописанных жильцов;
  • Оценивающий документ выданный в бюро технических инвентаризаций(БТИ);
  • В случае, когда одна из сторон является недееспособной или не достигла совершеннолетия, требуется согласие опекунов или официальных представителей;
  • Если сделку ведет представитель, то на него требуется доверенность;
  • Если у квартиры имеется несколько владельцев, то требуется согласие всех хозяев;
  • Документы подтверждающие личность(государственный паспорт);
  • Кадастровый план жилплощади;
  • Если квартира принадлежит супругам, требуется письменное согласие второго супруга. Согласие должно быть нотариально заверенным.

В случае, если дарение проходит родственнику, то государственная пошлин не уплачивается. Если квартира дарится третьему лицу, то пошлина составляет тринадцать процентов от стоимости жилплощади.

Составление договора

Для того, чтобы подтвердить процедуру дарения, требуется заключить нотариально заверенный договор. Он потребуется при додаче документации в соответствующие органы При оформлении жилплощади с нотариусом или самостоятельно потребуется один и тот же список позиций в договоре.

Договор должен в себе содержать следующее:

  • Фамилия Имя Отчество обеих сторон. Паспортные данные и информация о регистрации;
  • Описание предмета договора. Описание с пояснениями, что дарящий отдает квартиру безвозмездно;
  • Указание реквизитов документов, на основе которых квартира является собственностью дарящего;
  • Указание владельца о том, что жилплощадь не перепродавалась и принадлежит ему;
  • Подписи обеих сторон или законных представителей, если одна из сторон является недееспособной или несовершеннолетней.

Если в дар переходит не вся, а только часть жилплощади, то стоит указать, какая ее часть переходит принимающему дарение.

Органы, которые отвечают за оформление дарственной

Такими процессами занимаются управление федеральной регистрационной службой(УФРС) и многофункциональный центр(МФЦ). Процедура получения дарения происходит идентично в обоих органах.

При себе иметь:

  • Договор на дарение в трех экземплярах;
  • Удостоверение личности;
  • Документы, подтверждающие право на собственность;
  • Паспорта(технический и кадастровый);
  • Приписное из домовой книги о составе прописанных в ней;
  • Если принимающий или дающий в дар недееспособный или несовершеннолетний, то требуется соглашение официальных представителей стороны;
  • Согласие всех собственников квартиры.

Все документы должны быть в двух экземплярах (оригинал и копии)

Если сотрудники управляющего органа потребуют дополнительные документы – вы обязаны их предоставить. Так же вам потребуется оплатить государственную пошлину, размер которой вам сообщат при подаче документов.

Оформление дарственной с нотариусом

Лучший вариант при оформлении документов. Гарантирует отсутствие ошибок при оформлении и разъяснение различных неточностей. Законом не запрещается введение процесса при помощи нотариуса, к тому же это значительно упрощает процесс оформление, так как всем занимается нотариус.

важно знать, что дарственная наклвдывает обременение на квартиру при продаже.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>