Как продать квартиру дороже

У каждой квартиры есть рыночная стоимость, определяемая конкретными законами ценообразования. Но есть и возможность выручить за жилплощадь больше, следуя простым рекомендациям специалистов. Минимум усилий и затрат помогут придать квартире более презентабельный, дорогой вид. Как любой другой товар, квартира может иметь или не иметь товарный вид.

Будет ли удобная перепланировка плюсом в глазах покупателя?

Продавцы напрасно пренебрегают наличием перепланировки, ведь в подавляющем большинстве случаев она выполняется без предусмотренных документов с БТИ. И решение таких вопросов впоследствии ложится на плечи покупателя. Потому лучше еще до продажи самостоятельно согласовать документацию, и тогда удобное зонирование квартиры пойдет только в плюс продавцу. В объявлениях о продаже на сайте онриэлт.ру следует сразу указывать наличие перепланировки и ее законного согласования.

Нужно ли делать ремонт

Продавцы могут считать неважным вопрос ремонта, ведь почти все покупатели сразу после приобретения недвижимости переделывают в ней все по-своему. Тем не менее, психологически потенциальному покупателю будет приятнее сотрудничать с продавцом, наведшим полный порядок в помещениях, и сама квартира будет выглядеть презентабельнее.

Если квартира относится к экономному жилью, то велика вероятность, что новые владельцы не станут спешить с ремонтном в силу отсутствия на него средств. Поэтому они сразу стараются купить жилище с возможностью сразу в него заехать и комфортно жить. Однако не следует тратиться на дорогой ремонт — его стоимость придется включить в стоимость самой квартиры, и это может отпугнуть покупателей с сильно ограниченным бюджетом.

Таким образом, если квартира относится к эконом-классу, располагается не в престижном районе, то следует навести чистоту, при необходимости выполнить недорогой косметический ремонт.

Если же это жилье бизнес класса, элитное и премиальное, в лучших районах города, есть смысл выполнить ремонт по профессиональному индивидуальному дизайн-проекту. Такое жилье является уникальным, рассчитано на единичного покупателя. Самые солидные люди чаще всего очень заняты, и они не делают ремонт в новой квартире не из-за отсутствия средств, а в силу своей занятости. Прибегнув к дизайнерскому ремонту, продавец ориентируется именно на единичного покупателя, желающего приобрести дом со всей обстановкой, эксклюзивным интерьером.

Конечно, на такое превращение квартиры в идеальное, дорогое, полностью готовое к проживанию жилье придется потратиться. Но всю эту сумму можно включить в конечную стоимость квартиры и не переживать, что это усложнит поиск покупателя.




Самые интересные статьи по теме :

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>