Португалия как перспективный рынок недвижимости для успешных инвестиций
Зарубежные инвесторы в недвижимость считают Португалию выгодным местом с сильным рынком недвижимости и высоким доходом от аренды в популярных туристических курортных зонах. Несмотря на более медленные темпы роста, чем в предыдущие годы, Португалия сохраняет свою привлекательность в качестве туристического или второго дома, а также места для выхода на пенсию. А ее безопасный и стабильный экономический климат продолжает привлекать инвесторов, ищущих стабильные среднесрочную и долгосрочную выгоду от инвестиций.
Среди таких стран, как Франция и Испания, Португалия уже хорошо зарекомендовала себя как место для инвестиций в зарубежную недвижимость. Благодаря круглогодичной туристической заинтересованности, Португалия известна своими отличными условиями для отдыха, которые являются движущей силой рынка . В 2006 году 12,8 миллиона туристов посетили Португалию, и руководящие органы страны полностью осознают важность постоянного вклада туристического сектора в развитие национальной экономики. В результате он создал благоприятный для бизнеса климат со схемами стимулирования и поддержкой инвесторов в туристическую индустрию. Подробнее о рынке недвижимости Португалии и приятных схемах от правительства расскажет ресурс https://whiteinvestor.com, который пользуется популярностью у русскоязычных инвесторов, так как предоставляет надежную и исчерпывающую информацию.
Португалия предлагает несколько захватывающих новых мест для отдыха и недвижимости, которые контрастируют с устоявшимся рынком Алгарве, и многие инвесторы в недвижимость приобретают собственность по более низким ценам вдоль Зеленого побережья вокруг Порту и Серебряного побережья к северу от Лиссабона. Они тщательно отбирают недвижимость в легко доступных сельских районах, чтобы удовлетворить растущую тенденцию португальского отдыха в глуши.
Членство в ЕС в 1986 году и последующая конвертация национальной валюты в евро сделали многое для поднятия экономики Португалии до уровня ее европейских партнеров. В Португалии по-прежнему проводятся экономические реформы, поскольку членство в ЕС и рост всех сфер экономики относительно медленный процесс.
Благодаря усилению частных инвестиций со всего мира, структурным реформам и попыткам сократить фискальный дефицит страны с помощью санкций ЕС и ужесточения финансового надзора Португалия находится на медленном, но устойчивом пути к экономическому росту. За прошедшие годы Португалия также повысила уровень жизни, и покупательская способность теперь находится на одном уровне со своими партнерами по ЕС. Предполагается, что более динамичная бизнес-среда будет иметь эффект как на столичном рынке недвижимости, так и на рынке загородной недвижимости.
В связи с ростом деловой активности во многих крупных португальских городах, инвестиции в настоящее время направляются на восстановление и строительство недвижимости, чтобы удовлетворить постоянно растущую потребность в качественном жилье для обслуживания местных рынков перепродажи и аренды. Эксперты отмечают, что инвестирование в сегмент реставрации о строительства недвижимости в настоящее время являются наиболее перспективным вариантом капиталовложения.
Сегодня стабильность обменного курса, снижение инфляции и падение процентных ставок являются характеристиками португальской экономики и явно позитивными признаками для инвесторов. Те, кто ищет надежную и надежную ставку в среднесрочной и долгосрочной перспективе, получают большую доходность от инвестиций в недвижимость, составляющую около 10% в год, в то же время получая доход от сдачи в аренду за счет инвестиций, купленных в аренду в ключевых курортных зонах.
Инвесторы в недвижимость уверены, что исторически стабильные доходы могут быть получены из тщательно отобранных объектов недвижимости в Португалии. Низкие цены в Португалии и очень доступная стоимость жизни являются дополнительным преимуществом для инвесторов с меньшим бюджетом. Для того, чтобы выбрать подходящий инвестпроект, тщательно исследуйте местный рынок недвижимости вместе с https://whiteinvestor.com.
Важно отметить, что развивающиеся рынки инвестиций в недвижимость в Португалии набирают силу, а цены все еще в среднем на 30% ниже, чем в более известных курортах Алгарве. Увеличение современной транспортной и туристической инфраструктуры в сельской местности Португалии делает потенциал роста высоким во многих областях.
Возможность инвестирования в португальскую недвижимость вне плана
Для краткосрочных инвестиций, недвижимость в Португалии «вне плана» предлагает одни из лучших возможностей. Как и везде в мире, внеплановые цены всегда должны быть намного ниже, чем цены в сопоставимых завершенных разработках, которые введены в эксплуатацию. Это дает возможность «перевернуть» инвестиционные стратегии, в которых инвесторы капитала продают единицу до завершения проекта.
Как правило, существуют высокодоходные финансовые структуры, и в зависимости от развития инвесторы должны платить лишь около 20-40% от покупной цены в виде депозита, в то время как остальная часть выплачивается, когда проекты будут завершены. В случае продажи своего контракта до его завершения инвесторы будут иметь относительно небольшие капитальные затраты, получая при этом потенциально высокую отдачу от инвестиций, которая в Португалии может составлять от 15% до 60% годовых. Ожидается, что рост продаж недвижимости в Португалии будет самым высоким в некоторых из самых популярных развивающихся горячих точек Португалии, таких как Серебряное побережье.
Инвесторы в португальские проекты внеплановой застройки планируют от 18 до 24 месяцев для строительства от бронирования до стадии завершения объекта. Краткосрочные инвесторы, как правило, рассчитывают получить прибыль от тщательно отобранного, перспективного рынка, продавая свою единицу средним или долгосрочным инвесторам примерно через 14–18 месяцев после первоначальной покупки, независимо от того, завершен ли проект или нет.
Краткосрочные стратегии предлагают самый низкий уровень сложности, так как покупка еще не была официально сделана. Следовательно, никакие налоги на собственность, обслуживание или обвинения в управлении не подлежат. Это простая инвестиция в капитал, часто без необходимости переходить к договору купли-продажи или заключать какие-либо договоренности о финансировании ипотеки. Покупка недвижимости, а затем перепродажа до ее завершения является экономически эффективным способом инвестирования, поскольку она позволяет покупателям в Португалии избежать любых налогов на передачу собственности и налога на прирост капитала, если они решат продать по контракту.
Португальская недвижимость предлагает самую высокую оценку капитала на своих новых развивающихся рынках. Более устойчивые рынки недвижимости в окрестностях Алгарве и Лиссабона также жизнеспособны, но они привлекают покупателей с более долгосрочной перспективой инвестиций. Приблизительно в 20-60% в год, рост капитала высок на развивающихся рынках Португалии. Инвесторы имеют возможность достичь самых высоких показателей, выбрав лучшие курорты по уровням цен перед началом строительства, что позволяет им инвестировать по ценам ниже рыночной. Покупая на предварительной стадии, инвесторы получают прибыль от сниженных цен, и во многих случаях они становятся предметом успешных возможностей планирования, что позволяет дополнительно повысить цены.
Самые интересные статьи по теме :
Самые интересные статьи по теме :
Добавить комментарий