Tag Archives: недвижимость
Как выбрать управляющую компанию для коммерческой недвижимости: советы экспертов
Выбор управляющей компании коммерческой недвижимости — это ответственный шаг, который может существенно повлиять на эффективность инвестиции и успешность ведения бизнеса. Эксперты рекомендуют уделить этому процессу должное внимание, поскольку от правильного выбора зависит не только состояние объекта, но и его доходность, а также уровень обслуживания арендаторов.
Как понять, что ипотека на вторичное жилье идеальный выбор для вас
Вторичное жилье так востребованно на рынке из-за его удобного расположения и готовности к заселению. Люди, которые ищут жилье, часто предпочитают уже готовые квартиры или дома в сравнении с новостройками, где требуется время на строительство и оформление документов. Вторичное жилье обычно находится в центре города или жилом районе, что делает его более удобным для жизни и работы.
Как правильно осмотреть квартиру в новостройке с черновой отделкой?
Покупка квартиры – это важное и ответственное решение, особенно если речь идет о жилье в новостройке. При приобретении нового жилья необходимо заранее планировать прямую приемку квартиры, особенно если дольщик получает квартиру с черновой отделкой. В этой статье мы рассмотрим, на что следует обратить внимание при осмотре квартиры с черновой отделкой.
Главные преимущества покупки квартиры в новостройке
Основные преимущества квартиры в новостройке: высокий уровень комфорта для проживания, юридическая чистота сделки, выгодная инвестиция в будущее.
Покупка квартиры – значимое событие в жизни каждого человека. Будущий новосел тщательно изучает рынок недвижимости, подыскивая оптимальный вариант по расположению, площади, инфраструктуре. Очень часто выбор делается в пользу новостройки в Пскове или любом другом городе, где покупатели планируют жить. В чем же преимущества такого жилья?
Ипотека через агентство недвижимости – какие могут быть риски?
В этой статье мы постараемся ответить на вопрос: какие плюсы и минусы в оформлении ипотеки через агентство недвижимости?
Рассмотрим главные плюсы получения ипотеки через агентство:
В первую очередь стоит отметить преференции агентств недвижимости. Сегодня многие банки сотрудничают с крупными агентствами недвижимости. Это выгодно обеим сторонам: банки получают проверенных и готовых к ипотечному кредиту клиентов, агентства же получают существенный козырь в конкурентной борьбе за привлечение новых клиентов. Преференции могут быть разные и зависят от самих банков, но в целом это снижение процентной ставки до 1%. Такая скидка может помочь вам сэкономить до нескольких сотен тысяч рублей. А так же клиент получает возможность оформить .
Как продать квартиру дороже
У каждой квартиры есть рыночная стоимость, определяемая конкретными законами ценообразования. Но есть и возможность выручить за жилплощадь больше, следуя простым рекомендациям специалистов. Минимум усилий и затрат помогут придать квартире более презентабельный, дорогой вид. Как любой другой товар, квартира может иметь или не иметь товарный вид.
Будет ли удобная перепланировка плюсом в глазах покупателя?
Продавцы напрасно пренебрегают наличием перепланировки, ведь в подавляющем большинстве случаев она выполняется без предусмотренных документов с БТИ. И решение таких вопросов впоследствии ложится на плечи покупателя. Потому лучше еще до продажи самостоятельно согласовать документацию, и тогда удобное зонирование квартиры пойдет только в плюс продавцу. В объявлениях о продаже на сайте следует сразу указывать наличие перепланировки и ее законного согласования.
Нужно ли делать ремонт
Продавцы могут считать неважным вопрос ремонта, ведь почти все покупатели сразу после приобретения недвижимости переделывают в ней все по-своему. Тем не менее, психологически потенциальному покупателю будет приятнее сотрудничать с продавцом, наведшим полный порядок в помещениях, и сама квартира будет выглядеть презентабельнее.
Если квартира относится к экономному жилью, то велика вероятность, что новые владельцы не станут спешить с ремонтном в силу отсутствия на него средств. Поэтому они сразу стараются купить жилище с возможностью сразу в него заехать и комфортно жить. Однако не следует тратиться на дорогой ремонт — его стоимость придется включить в стоимость самой квартиры, и это может отпугнуть покупателей с сильно ограниченным бюджетом.
Таким образом, если квартира относится к эконом-классу, располагается не в престижном районе, то следует навести чистоту, при необходимости выполнить недорогой косметический ремонт.
Если же это жилье бизнес класса, элитное и премиальное, в лучших районах города, есть смысл выполнить ремонт по профессиональному индивидуальному дизайн-проекту. Такое жилье является уникальным, рассчитано на единичного покупателя. Самые солидные люди чаще всего очень заняты, и они не делают ремонт в новой квартире не из-за отсутствия средств, а в силу своей занятости. Прибегнув к дизайнерскому ремонту, продавец ориентируется именно на единичного покупателя, желающего приобрести дом со всей обстановкой, эксклюзивным интерьером.
Конечно, на такое превращение квартиры в идеальное, дорогое, полностью готовое к проживанию жилье придется потратиться. Но всю эту сумму можно включить в конечную стоимость квартиры и не переживать, что это усложнит поиск покупателя.
Как оформить дарственную на квартиру
Дарственная – это процесс получение жилплощади в дар. То есть, отстранение всех прописанных в квартире жильцов или оформление квартиры на кого-то. Процесс дарение намного легче купли-продажи, так как он быстрый и не требует длительных сборов документов. Имеет несколько особенностей и отличий от купли-продажи:
- Квартира, которая перешла в дан не подлежит разделу, в случае, если принимающий был в браке, который распался;
- Государственная пошлина не взимается, если процедура проходит между родственниками.
Документы, которые потребуются для оформления дарственной:
Как самому продать квартиру: этапы
Самому продать квартиру не слишком просто, однако продавец будет держать весь процесс под полным своим контролем, к тому же он может хорошо сэкономить на услугах риэлтора, которые сегодня стоят довольно-таки дорого.
Купить же, например, современную квартиру студию не так сложно благодаря интернету и таким удобным сервисам как , где не только помогут подобрать вариант, но и сопроводят на всех этапах сделки.
Стоит учитывать, что продажа квартиры отнимает довольно много времени, к тому же придется знать хотя бы основы российского законодательства, которые касаются купли-продажи недвижимости. Придется соблюдать ряд мер предосторожности, чтобы не попасться мошенникам.
В случае, если денежная сумма нужна немедленно, то можете обраться в компанию по срочному выкупу недвижимости.
ЖК «Красной калины» и его преимущества
Когда приобретается недвижимость в новостройке, потребители обращают внимание на множество факторов. Но в последнее время была зафиксирована группа моментов, которые являются наиболее важными. К ним относится ценовая политика. Многие строительные компании предпочитают расчет в иностранной валюте. Однако далеко не всех потребителей устраивает такое положение вещей. Дело в том, что доллар на рынке не является стабильной валютой. Поэтому потребители предпочитают минимизировать свое с ним взаимоотношение. Следовательно, если застройщик предлагает покупку жилья в местной валюте, то он уже выигрывает.
