Как продать квартиру дороже
У каждой квартиры есть рыночная стоимость, определяемая конкретными законами ценообразования. Но есть и возможность выручить за жилплощадь больше, следуя простым рекомендациям специалистов. Минимум усилий и затрат помогут придать квартире более презентабельный, дорогой вид. Как любой другой товар, квартира может иметь или не иметь товарный вид.
Будет ли удобная перепланировка плюсом в глазах покупателя?
Продавцы напрасно пренебрегают наличием перепланировки, ведь в подавляющем большинстве случаев она выполняется без предусмотренных документов с БТИ. И решение таких вопросов впоследствии ложится на плечи покупателя. Потому лучше еще до продажи самостоятельно согласовать документацию, и тогда удобное зонирование квартиры пойдет только в плюс продавцу. В объявлениях о продаже на сайте следует сразу указывать наличие перепланировки и ее законного согласования.
Нужно ли делать ремонт
Продавцы могут считать неважным вопрос ремонта, ведь почти все покупатели сразу после приобретения недвижимости переделывают в ней все по-своему. Тем не менее, психологически потенциальному покупателю будет приятнее сотрудничать с продавцом, наведшим полный порядок в помещениях, и сама квартира будет выглядеть презентабельнее.
Если квартира относится к экономному жилью, то велика вероятность, что новые владельцы не станут спешить с ремонтном в силу отсутствия на него средств. Поэтому они сразу стараются купить жилище с возможностью сразу в него заехать и комфортно жить. Однако не следует тратиться на дорогой ремонт — его стоимость придется включить в стоимость самой квартиры, и это может отпугнуть покупателей с сильно ограниченным бюджетом.
Таким образом, если квартира относится к эконом-классу, располагается не в престижном районе, то следует навести чистоту, при необходимости выполнить недорогой косметический ремонт.
Если же это жилье бизнес класса, элитное и премиальное, в лучших районах города, есть смысл выполнить ремонт по профессиональному индивидуальному дизайн-проекту. Такое жилье является уникальным, рассчитано на единичного покупателя. Самые солидные люди чаще всего очень заняты, и они не делают ремонт в новой квартире не из-за отсутствия средств, а в силу своей занятости. Прибегнув к дизайнерскому ремонту, продавец ориентируется именно на единичного покупателя, желающего приобрести дом со всей обстановкой, эксклюзивным интерьером.
Конечно, на такое превращение квартиры в идеальное, дорогое, полностью готовое к проживанию жилье придется потратиться. Но всю эту сумму можно включить в конечную стоимость квартиры и не переживать, что это усложнит поиск покупателя.
Самые интересные статьи по теме :
Самые интересные статьи по теме :
Добавить комментарий